证券时报记者 张一帆

7月9日晚间,万科披露2024年上半年业绩预告。因地产项目结算利润下滑,且公司加大了库存去化和资产处置力度,万科亏损程度较一季度进一步扩大。同日,万科骨干管理人员宣布,拟自筹资金2亿元增持公司A股股票。

业绩预告显示,万科预计当期净利润为亏损70亿元至90亿元,公司上年同期为盈利98.7亿元。扣除非经常性损益后,万科预计其净利润为亏损50亿元至65亿元。

对于业绩亏损,万科将其归结于四点原因:第一,房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。第二,公司对部分项目计提了减值;第三,部分非主业财务投资出现亏损;第四,部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

万科表示,公司对业绩亏损深表歉意。报告期内,公司聚焦现金流安全,按照“一揽子方案”的明确路线图,推进业务重整和风险化解,着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道,在房地产发展新模式中,尽快重回健康可持续发展道路,回馈股东。

同日,万科举行分析师交流会,董事会主席郁亮、总裁祝九胜等管理层就房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、现金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等问题,与分析师进行了交流。

万科上半年业绩承压 1862名骨干自筹2亿元增持  第1张

在会上,万科管理层再度就业绩亏损向各方致歉,并进一步介绍二季度亏损扩大的原因:结算节奏以及从今年二季度开始全力落实聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案,都加大了二季度亏损压力。

万科上半年业绩承压 1862名骨干自筹2亿元增持  第2张

除了业绩,万科还在当日发布了高管增持公告,公司骨干管理人员计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。

增持公告显示,万科此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。

据记者了解,万科的本次增持计划,管理团队增持金额将不低于总额的三分之一,以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定,有助于推动瘦身健体一揽子方案尽快取得阶段性成果,相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。

“万科管理班子坚定看好行业和公司未来,会全力以赴做好经营。为了在特殊环境下稳定市场信心,管理团队决定再次推出增持计划,公司骨干管理人员共计1862人计划增持公司股票,并自愿锁定两年,希望向市场各方表达与股东同呼吸、共命运的决心,提振市场信心。”万科管理层在交流会上强调。